10 pasos para una exitosa remodelación del baño

Los proyectos de remodelación de baños siguen siendo una de las más populares de todas las renovaciones de casas, y es fácil ver por qué: Nada es más cálido o acogedor que un baño actualizado, elegantemente designado y recién remodelado.

Además, la remodelación del baño es una inversión inteligente si planeas vender tu casa en los próximos años.

No hay una fórmula secreta para crear el baño perfecto, pero puedes aumentar enormemente tus posibilidades de éxito siguiendo los 10 pasos que se describen a continuación.

1. Crear un presupuesto realista

El primer paso de cualquier proyecto de mejoras en el hogar es crear un presupuesto realista que aborde todos los gastos. Para una remodelación de un baño, eso significa contabilizar todos los costos de mano de obra y materiales, incluyendo nuevas instalaciones, accesorios y superficies.

La renovación de un baño puede ser un proyecto complicado y costoso que requiere una planificación meticulosa, un largo calendario y la coordinación cuidadosa de varios oficios diferentes, como fontaneros, carpinteros, electricistas y contratistas de azulejos.

La forma más fácil de establecer un presupuesto es contratar a un diseñador profesional o un servicio de remodelación que diseñará el nuevo baño para que se ajuste a su presupuesto, y luego lo guiará a través de cada paso de la remodelación. Por supuesto, el presupuesto tendrá que incluir el coste del diseñador, que varía mucho dependiendo del tamaño y el alcance del proyecto. Para encontrar un diseñador de baños experimentado y cualificado, visite una tienda local de mejoras para el hogar o póngase en contacto con la Asociación Nacional de Cocinas y Baños.

Si decide prescindir de un diseñador profesional y establecer el presupuesto usted mismo, utilice una hoja de cálculo de computadora o un cuaderno dedicado para llevar un registro de todos los gastos, incluyendo listados separados para la mano de obra y los materiales. Obtenga cotizaciones de precios por escrito de los contratistas y proveedores, y tenga en cuenta que la mayoría de las cotizaciones sólo son válidas durante una cantidad de tiempo específica, por lo general alrededor de cuatro semanas. Una vez que haya totalizado todos los costos, agregue un 10 a 20 por ciento adicional para cubrir cualquier cambio, actualización o reparación imprevista.

Ahora, probablemente te preguntes cuánto cuesta crear un baño de ensueño. Es difícil de decir, porque depende del estado de la bañera actual y de los accesorios seleccionados, pero en promedio cuesta entre 6.000 y 10.000 dólares remodelar totalmente un baño de tamaño pequeño o mediano.

Además, tenga en cuenta que la mayoría de las ciudades le exigirán que solicite y reciba un permiso de construcción antes de que el trabajo pueda comenzar. Normalmente, el diseñador o el contratista general sacará el permiso, pero si no, entonces usted será responsable de obtener el permiso de construcción.

2. Lidiando con la demolición

El primer paso de una renovación de baño es demoler el viejo baño, que va sorprendentemente rápido. Dos personas pueden limpiar un baño de tamaño medio en un día o dos. Sin embargo, este es un trabajo extremadamente sucio, polvoriento y ruidoso. Si decide abordar el trabajo de demolición usted mismo, asegúrese de usar el equipo de seguridad adecuado, incluyendo guantes de trabajo, gafas protectoras, protección auditiva y una máscara antipolvo o un respirador de doble cartucho. Alquile un pequeño basurero para los escombros de la demolición, valdrá la pena el gasto adicional.

Empieza quitando el viejo tocador y el lavabo, desconectando el inodoro, levantando el suelo y quitando los azulejos de la pared. Sólo ten cuidado de no cortar las tuberías de fontanería, cables eléctricos o conductos metálicos. Si va a mantener la bañera o ducha existente, protéjala con madera contrachapada o con un acolchado para moverla.

3. Pedir productos anticipados

Es muy divertido comprar nuevos productos de baño, como el armario de la vanidad, el lavabo, el grifo, el inodoro, las luces, el cabezal de la ducha y las baldosas del suelo. Pero es importante que ordene estos productos lo antes posible. Nada detiene un proyecto de remodelación como los productos que faltan o están atrasados. Una vez que un plomero o electricista se retira del trabajo porque no hay nada que instalar, no hay garantía de que estén disponibles cuando los productos lleguen finalmente al sitio.

Peor aún, una interrupción o retraso en el calendario de construcción tiene un efecto dominó, lanzando la secuencia de trabajo de todos los demás contratistas. En poco tiempo, un horario de cuatro semanas puede ser fácilmente ampliado a ocho o más semanas.

4. Elegir superficies apropiadas para el baño

Al elegir los materiales de revestimiento para su nueva bañera, tenga en cuenta que estos materiales deben ser adecuados para su instalación en un baño. Los suelos, paredes, duchas y encimeras de los baños están continuamente expuestos a agua caliente y jabonosa y a un vapor intenso. Estas condiciones son duras para las superficies, pero también crean condiciones resbaladizas y potencialmente peligrosas para las personas.

El azulejo de porcelana es posiblemente el mejor material para cualquier piso de baño. Es mucho más duro que el azulejo de cerámica y viene en una amplia gama de tamaños, formas, colores y patrones, incluyendo tablas de porcelana que se asemejan a los pisos de madera. Sin embargo, cuando se selecciona un azulejo para un piso de baño, la característica más importante es la resistencia al deslizamiento. Lo mismo ocurre con los azulejos usados en el área de la ducha o en la alcoba del inodoro. Ni siquiera considere cualquier baldosa de piso que no tenga una superficie antideslizante.

Las superficies más populares y más apropiadas para las encimeras de los tocadores son el granito, el mármol, el compuesto de cuarzo y los materiales de superficie sólida, como el Corian o el Staron. Todas son extremadamente duraderas y se mantienen bien en los baños más húmedos y vaporosos. Sólo asegúrese de pedirle al fabricante que redondee cualquier esquina o borde afilado, especialmente si tiene niños pequeños.

5. Plan para sorpresas inesperadas

Como se mencionó anteriormente, las remodelaciones de baños son proyectos complejos, por lo que no es raro que surja un problema inesperado. Hasta que no se abran las paredes, se quite el armario de la vanidad y se rompa el viejo suelo, no se puede predecir lo que se va a encontrar.

Sin embargo, puede reducir su riesgo: Cuando los contratistas lleguen a la licitación del trabajo, pídales que comprueben si hay algún signo oculto de problemas. O, para una evaluación más completa, contrate a un inspector de viviendas o a un ingeniero de construcción para que compruebe los daños o las violaciones del código. Si el piso del baño es accesible desde abajo, quite el aislamiento para que los profesionales tengan una vista clara y sin obstrucciones de la parte inferior del subsuelo y de las tuberías. Identificar cualquier problema desde el principio te permite presupuestarlo, evitando así los sobrecostes.

6. Evitar las órdenes de cambio

Nada romperá tu presupuesto más rápido que las órdenes de cambio. Esto implica cualquier cambio que se haga una vez que el presupuesto está establecido y después de que el trabajo haya comenzado. Durante la remodelación, puede que experimentes un momento de “mientras estamos en ello” y pidas un cambio que se aleje del diseño original. Trate de evitar esto tanto como sea posible.

Una de las mejores maneras de mantener los costos bajos y acortar el calendario de construcción es evitar la reubicación de las tuberías de plomería. Mover las líneas de suministro de agua, las chimeneas de ventilación y las tuberías de drenaje es un trabajo costoso y que requiere mucho tiempo.

Ahora, hay momentos en los que los cambios son inevitables, como cuando se descubre que el subsuelo está podrido o que el cableado no cumple con el código y debe ser reemplazado. Sin embargo, resista la tentación de hacer cambios gratuitos, y se ahorrará una cantidad significativa de tiempo y dinero.

Esta ingeniosa barra de agarre también sirve como soporte para el papel higiénico.

7. Construir un baño más seguro

Proporcionar un mayor nivel de seguridad mediante la instalación de barras de agarre. Ahora, sé que probablemente estés pensando, “Las barras de agarre son feas. No las quiero en mi nuevo y hermoso baño”. Hubo un tiempo no muy lejano en el que eso era cierto. Las barras de sujeción eran puramente prácticas y de aspecto muy industrial. La mayoría recordaban a las que se usan en hospitales y asilos.

Hoy, sin embargo, hay toda una nueva generación de barras de agarre de diseño que son elegantes y muy atractivas. Y vienen en una amplia variedad de acabados para combinar con cualquier decoración de baño. Algunas barras de agarre incluso sirven para doble uso como toallero o soporte de papel higiénico, permitiendo que se mezclen discretamente con el diseño del baño.

Considere poner dos o tres barras de agarre dentro de la cabina de la ducha y la bañera, e instale una justo fuera de la bañera y la ducha. Monta una barra de agarre al lado del inodoro. Si instala las barras de sujeción usted mismo, asegúrese de seguir las instrucciones de instalación y utilice sólo los accesorios de montaje recomendados.

8. 8. Necesidades de almacenamiento de direcciones

La remodelación es el momento perfecto para añadir espacio de almacenamiento a tu nuevo baño. El almacenamiento es especialmente importante si el baño es compartido por dos o más personas.

Si estás quitando paredes para ampliar el tamaño total del baño original, haz espacio para un armario de ropa blanca. No tiene que ser muy grande, incluso un armario de 24 pulgadas de profundidad x 32 pulgadas de ancho proporcionará mucho espacio para toallas, alfombras de baño, papel higiénico y artículos de limpieza. Asegúrate de que el movimiento de la puerta del armario no interfiera con la entrada del baño o la ducha.

Si el espacio lo permite, considere reemplazar un lavabo de un solo lavabo por uno de doble lavabo. No sólo obtendrá un segundo fregadero, sino un armario de almacenamiento mucho más grande. Cambie un espejo de pared por un armario de baño con espejo y tendrá un lugar conveniente para guardar pequeños objetos, como el maquillaje y los medicamentos.

Para una forma rápida y barata de aumentar el almacenamiento del baño, instale estantes en la pared o compre un gabinete o estantería de baño independiente. Asegure cualquier gabinete o estantería independiente a la pared para evitar que se caiga.

9. Mejorar la iluminación

Instalar la iluminación adecuada hará que su nuevo baño sea mucho más atractivo, cálido y acogedor. Sin embargo, la razón más importante para mejorar la iluminación es crear un baño más seguro. Los baños con poca luz y sombra aumentan las posibilidades de que alguien se tropiece y caiga, especialmente los ancianos, los niños pequeños y las personas con movilidad limitada.

Cada baño debe tener dos tipos de iluminación: ambiental y de tareas. La iluminación de ambiente proporciona una iluminación general para toda la habitación. Esto es usualmente provisto por luces de techo, tales como lámparas empotradas o luces empotradas.

La iluminación de tareas, como su nombre lo indica, proporciona una iluminación precisa para tareas específicas, como la aplicación de maquillaje, afeitado y aseo personal. La iluminación de tareas a menudo se crea con luces de pared, lámparas empotradas o luces instaladas sobre o al lado de un gabinete de baño con espejo.

Para obtener consejos sobre la iluminación del baño, visite una sala de exposición de iluminación, contrate a un diseñador de iluminación o visite el departamento de iluminación de su tienda local de mejoras para el hogar.

10. 10. Mejorar el sistema de ventilación

Ninguna habitación de la casa necesita un sistema de ventilación efectivo más que un baño. Un ventilador de techo o una combinación de ventilador y luz es la mejor manera de extraer el vapor, el aire caliente y los olores desagradables. (Los ventiladores de pared también están disponibles, pero no son tan populares.)

La ventilación adecuada también puede evitar que se forme condensación en los suelos, haciéndolos menos resbaladizos. También ayuda a que las toallas se sequen más rápido para que no huelan a moho. Y disuade el crecimiento de moho y hongos. Afortunadamente, mejorar el sistema de ventilación es relativamente fácil de hacer durante el proceso de remodelación. Sólo asegúrese de consultar con el electricista al principio del proceso de diseño.

Al comprar un ventilador, compruebe su capacidad de flujo de aire, que se mide en pies cúbicos de aire expulsado por minuto (CFM). Un ventilador de baño debe tener una clasificación igual a un CFM por cada pie cuadrado de espacio de suelo. En otras palabras, si su baño tiene un tamaño de 50 pies cuadrados o menos, necesita un ventilador de 50 CFM. Tenga en cuenta que los baños muy espaciosos probablemente requieran más de un ventilador. Una vez más, consulte con el electricista para los requisitos específicos.

Si quieres poner un ventilador en una ducha o directamente encima de una bañera, asegúrate de que está preparado para condiciones húmedas y húmedas. Y, por supuesto, los ventiladores de la bañera deben salir al exterior, nunca a un ático, sótano u otra área cerrada.

Estas 10 estrategias pueden aplicarse a cualquier proyecto de baño, sin importar su tamaño o estilo, y asegurarán que la remodelación del baño se haga sin problemas, se mantenga dentro del presupuesto y se convierta en un cálido y acogedor oasis.

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