Convertir un sótano

Una guía experta de bricolaje para convertir un sótano en un espacio habitable. Proporciona consejos para despejar el espacio, calentar y enfriar, aumentar el espacio libre, y más.

Una de las formas más eficientes de ganar ese espacio extra es hacer del sótano un área habitable.

Si su casa tiene un sótano seco con un techo de al menos 7 pies de altura, las posibilidades son buenas de convertir el área en espacio vital.

Tranquilos y claramente separados de las áreas principales de la casa, los sótanos son a menudo ideales para cuartos de recreo, centros de entretenimiento, cuartos de entrenamiento, oficinas en casa, y cuartos de vivienda de los suegros. Muchos sótanos tienen un acceso razonablemente bueno desde las habitaciones de arriba, y muchos son lo suficientemente grandes como para permitir el espacio para varias habitaciones.

Un techo suspendido esconde conductos en el techo de este sótano convertido.

La sequedad es la clave para el éxito de una habitación en el sótano. Si su sótano es perennemente húmedo o, peor aún, se inunda cada invierno, su primera inversión debe ser el control del agua que lo invade. Los drenajes, los sistemas de impermeabilización de los cimientos, una bomba de sumidero, la nivelación y la desviación del agua de la superficie son medios importantes para lograr un sótano seco.

Aunque hay ciertas cosas que un propietario puede hacer para remediar un sótano húmedo, el manejo de los problemas de agua del sótano a menudo es mejor dejarlo en manos de un contratista profesional de impermeabilización.

Tratar con equipos mecánicos como conductos de calefacción, conductos eléctricos y tuberías también es un problema. Si la altura libre lo permite, el equipo a veces puede ocultarse por encima de un falso techo. De lo contrario, puede ser necesario redirigirlo. Otra alternativa es dejar los conductos y tuberías expuestos y pintar estos elementos para que se mezclen con la decoración.

Tenga en cuenta que necesitará calentar, y tal vez enfriar, el área, así como proporcionarle una buena ventilación. Y la deshumidificación será probablemente una necesidad.

Trabaje con un contratista de calefacción para determinar lo que implicará la ampliación del sistema existente para servir al sótano. Este es a menudo un trabajo relativamente fácil si el sistema es lo suficientemente grande para manejar el aumento de la carga.

Debido a que la luz natural es a menudo mínima en un sótano, asegúrese de planificar una amplia iluminación artificial. Algunos sótanos tienen una o más paredes que se encuentran a una altura suficiente sobre el nivel del suelo para permitir la instalación de ventanas cortas para permitir la entrada de luz natural.

Para obtener información útil relacionada, véase Aislamiento de un suelo de losa de hormigón y control de la humedad del sótano.

Incremento del techo del sótano

Añadir altura al techo de su sótano para una conversión puede hacerse, pero es un proyecto caro.

Los códigos locales especifican la altura mínima que debe tener un techo, que suele ser de 7 pies. Si el techo del sótano de su casa es más bajo de lo permitido, aún podrá convertir el sótano, pero aumentará significativamente el gasto, la mano de obra o ambos. A menudo es más barato y más fácil conseguir el espacio extra que necesita añadiendo a su casa.

Una opción para ganar altura en el techo del sótano es levantar la casa de sus cimientos para que las paredes de los cimientos se puedan elevar. Puedes contratar a contratistas que se especialicen en levantar y mover casas. Este trabajo no debe tomarse a la ligera (no es un juego de palabras). Cuando se hace correctamente, es costoso y bastante complicado.

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