Las mejoras de la casa de verano comenzarán en la primavera

Comienza los proyectos de construcción de exteriores.
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¡Adelántese ahora para ahorrar dinero y tiempo en las reparaciones y mejoras de su casa de verano!

A los primeros signos de la primavera, vale la pena ocuparse de las reparaciones y mejoras de la casa. No esperes a que llegue el verano. Puedes ahorrar dinero, tiempo y problemas si empiezas esos proyectos ahora.

¿Por qué es importante empezar ahora? Para empezar, una vez que llegue el verano, estarás en la fila detrás de todos los que están haciendo un proyecto de mejoras para el hogar. Los contratistas estarán inundados. Esto significa que las esperas serán más largas y las tarifas más altas. Los que hacen las cosas por sí mismos se reunirán en los centros de mejoras para el hogar. Y tendrán que cumplir con una fecha límite para completar sus proyectos. Si se prolongan más de lo esperado, pueden arruinar sus planes de vacaciones.

En su lugar, si consigues una ventaja, puedes reunir ofertas competitivas de los contratistas que están hambrientos de trabajo. Puedes perderte los concurridos pasillos del centro de mejoras para el hogar. Y puedes tomarte el tiempo que necesites para llevar a cabo tu proyecto.

Además, puedes manejar los problemas mientras están frescos, antes de que empeoren.

Por último, pero no menos importante, hacer proyectos de mejoras en el hogar ahora pone su casa en forma para la recreación de verano y el entretenimiento que preferiría estar disfrutando entonces.

A continuación hay 9 proyectos de verano de reparación y mejora de casas en los que puedes -y debes- saltar temprano:

Reparar los daños de la tormenta de invierno

Durante los días suaves de primavera, haga un balance de los daños causados por la tormenta y el agua en su casa. La mayoría de las casas tienen al menos algunos problemas durante los meses de invierno. Investiguen y hagan las reparaciones ahora, antes de comenzar cualquier remodelación o proyecto de clima cálido.

Atacando las reparaciones necesarias ahora, los pequeños problemas no se convierten en grandes.

No esperes a que se dirija a un techo con goteras o a un sótano húmedo o a un semisótano. En última instancia, la humedad crónica o el daño por agua puede causar moho y podredumbre. Para contratar a alguien que pueda hacer estos trabajos, llame a los contratistas de techos o revestimientos, a un contratista de impermeabilización o a un contratista general.

Techo desaparecido o dañado . Busca puntos problemáticos en el techo, pero sólo cuando haga buen tiempo y sólo si puedes hacerlo con seguridad. También puede ir al ático con una linterna brillante para comprobar si hay señales de humedad. Pero ten cuidado! Una vez en el ático, pise sólo las tablas del piso del ático o los miembros de la estructura, nunca en el aislamiento o en la parte superior del techo, porque ninguno de ellos soportará su peso corporal.

Ernest R. Prim

Las tejas muy dañadas requieren ser reemplazadas. Asegúrese de que todas las tejas estén firmemente aseguradas a la cubierta del techo.

Busca puntos de luz diurna que se vean a través de ellos (aunque en un techo de tejas de madera probablemente verás muchos de estos lugares, pero estos tienden a no filtrarse porque están protegidos por la superposición de las tejas). Para más información, vea Cómo encontrar y reparar una fuga en el techo.

Muchas fugas graves en el techo no son causadas por la falta o el daño de las tejas, sino más bien por la rotura o la instalación incorrecta de los tapajuntas del techo. Repare o reemplace los tapajuntas según sea necesario. Vea Cómo reparar el tapajuntas del techo.

Techos manchados de agua. Después de una fuga en el techo, suele haber una mancha amarilla o marrón en el techo de abajo. Después de arreglar la gotera del techo, probablemente se verá una mancha si se pinta encima. En su lugar, primero selle la mancha con un sellador de manchas a base de laca. Luego puedes retocar o repintar el techo.

Sótano inundado o semisótano . Mantener secos los espacios bajo la casa protege contra la podredumbre seca, evita que el aire húmedo sea arrastrado al espacio vital y detiene el crecimiento de moho. Dependiendo de lo que encuentres cuando revises el sótano o el semisótano, puede que necesites instalar una bomba de sumidero. Consulte la Guía de compra de bombas de sumidero.

Limpiar canalones yamp; Bajantes

Donde las canaletas y bajantes no han capturado y arrastrado correctamente el agua de lluvia, tendrás que limpiarlos y repararlos. De lo contrario, las canaletas y bajantes desbordadas pueden causar daños por el agua en su casa.

©Photographee.eu
Limpia las canaletas y prepáralas para manejar el flujo pesado.

Puedes limpiar las canaletas tú mismo si tienes una escalera alta y puedes trabajar de forma segura y cómoda desde ella (y si tus canaletas no están demasiado altas). Proteja sus manos con guantes de trabajo pesados y use gafas de seguridad.

Saquen los escombros sueltos. Luego usa una boquilla de alta presión en una manguera para limpiar los canales y bajantes. ¡Prepárate para un desastre!

Si los bajantes están demasiado obstruidos para salir con la manguera, puedes usar una serpiente de plomero para limpiarlos.

Para instrucciones detalladas, ver Limpieza y mantenimiento de canalones.

Si esto suena como que no es tu taza de té, puedes contratar un servicio de canalización para hacerlo.

Reparar el revestimiento y el rampa; Recortar

Si ha descubierto alguna zona en la que el revestimiento de su casa no logra mantener alejada a la Madre Naturaleza, vea Cómo reparar el revestimiento de madera para obtener información sobre cómo reparar su revestimiento.

Asegúrate de que el revestimiento está bien ajustado y calafateado donde se encuentra con el borde.

En los casos en que los alféizares o las hojas de las ventanas de madera han sufrido un grave maltrato por la intemperie, lo que ha dado lugar a la putrefacción, utilice masilla epoxídica para madera para reparar la zona. Para obtener detalles completos, consulte Cómo reparar ventanas de madera.

Mitigar las corrientes de aire y ahorrar energía al mismo tiempo, instalando o reemplazando los burletes alrededor de las ventanas y puertas.

Pintura de la casa

Si el revestimiento o los adornos de su casa necesitan ser pintados, ahora es el momento de empezar. Los preparativos como el raspado y el lijado pueden llevar una semana o más, así que vale la pena empezar antes de que llegue el calor. La primavera, cuando el clima es seco y los días son frescos, es el momento perfecto para empezar a pintar la casa. Cuando las temperaturas se calientan, la pintura fresca se seca demasiado rápido. Esto compromete la adhesión, lo que hace que el acabado sea menos duradero.

BMJ

Pinta en días tranquilos y secos cuando las temperaturas están entre 50 y 90 grados.

Mejorar el aislamiento del ático

Si el frío invierno trajo corrientes de aire y pérdida de calor, su casa probablemente necesita un aumento en el aislamiento del ático. Esto ayudará a mantener el calor del verano fuera, también.

El aislamiento sin revestimiento añade una capa adicional al aislamiento del ático

Es inteligente empezar a aislar ahora, especialmente si tienes la intención de hacerlo tú mismo. Aislar el ático es más fácil y cómodo de hacer antes de que llegue el calor del verano. El último lugar donde querrás pasar los días de verano es en un ático súper calentado.

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